【李文杰】谢谢我们政策的官员给大家介绍了一下。我想在座的各位也非常的关注，我们台上还有我们专门北大教授在日照买房两位老教授。 其实我刚刚听到这个小时我也非常好处，我不知道为什么有这样的现象，如果是个别现象还好说，他是有几百个个案，或者这样的购房人，北大的老师在日照购买， 我觉得这也绝对是成为我们今天所说的一个趋势。我知道赵老师他其实有多年国外的生活经验，但是也是北大元老级的老教授，好像您在日照是最早的一批购买，在 日照住了很长时间是吗。

【赵德明】最早的是李尊杰老师。

【李文杰】您是不是把北大的一些科研拿过去了，您说一说您为什么去日照，到底是什么样的吸引力让您去这么远的地方？

【赵德明】我可能属于各案，因为我第一要到日照是医生让我去的，我得活着，北京已经不适合我活着了。为什么呢？因为我有过敏性鼻炎，还有血压高，还有糖尿病，还有脂肪肝，因为岁数大的，这些病越来越明显了。

【赵德明】大夫都劝我说你换一个环境，你要是健康的活下去得找空气好，不那么喧嚣喧闹，环境比较安静，周围的人气比较和谐。

【赵德明】北大大家都知道是一个热闹的场所，我那会还没退休，但是过敏性鼻炎研究到什么程度，得坐着睡觉，如果要躺着的话，大家知道人一躺着喉咙一躺的话就没办法睡了，就老被恶梦惊醒。每年老犯很要命，可是我还在上课。

【赵德明】我就在找哪个地方更好，以前我也找过三亚，又暖和，又安静，应该说是大夫说的比较理想的地方。北戴河我也去过，这都远，考虑到延庆县是不是空气安静，结果这些地方都有问题了。结果选了日照。

【赵德明】为什么选择日照，第一个我得感谢李尊杰老师，他是第一批，他劝我说你这个情况到日照比较好。第二个得感谢北大的社区，当时 是支持这件事情的，当然最重要要感谢的就是山海天，当时山海天正在开发这块地方，我在2000年我也去了一次，当时我买的那个房子是最小的，因为没钱， 1200块一平米，买的是80平米一个小房子，下来才13、14万的样子，那个还是买得起的。

【赵德明】去的以后一看，路也没通，一期已经建完了，二期正在打地基。我一看打地基工人的认真劲，一看对质量那么关注，我老伴儿也去 了，就感觉很踏实。下来以后又跟山海天公司的老板大家聊天，感觉他们待人很实诚。我们辛辛苦苦那么点钱到那买房，包括你们各位讲的异地置业，这四个字我到 现在都很陌生，我很简单的想法，就是要找一个安静的，干净的能让我活下去的一块儿地方，这就是我比较特殊的。

【赵德明】这个地方比较理想，价钱也便宜，空气好到什么程度，365天全部是优和良，你在日照见不到什么轻度污染。另外那边的环境也很好，这边是海，背靠大山，环境非常好。

【赵德明】当时农家乐旅游还没搞起来，我们有时候也跟他们村子接触，他们人很热情，有时候在集市上，有时候在街上散布大家熟了就聊天。很朴实，很热情，就是你住在那个地方很踏实。

【赵德明】我原来住北大，周围的马路轰隆响，烟又很呛，后来听说那个地方水质还出现问题，就是地下水下降以后，喝水也有问题了。所以对我来讲北京不适合我生存。

【赵德明】第二个来讲跟我专业有密切联系，我当时还上着课，两头跑就很累，我假期去，即便是假期我在那个地方比我在北大安静，因为那个地方安静，会议少，这样就给我很多的时间。我是搞西班牙、葡萄牙文的介绍，但是后面不能马上跟上，后继无人，尽管退休了有很多活还得做。

【赵德明】我发现在日照比北大出活，时间多了，应酬少了，安静多了。去年到现在我常住了，又发现日照一个新的优点，就是上网特别快，在北京上网查东西，可能是大家蜂拥而上，宽带是窄，速度慢，在日照一点就上，因为我必须要查很多资料。

【赵德明】像最近我刚刚翻译完一个作为叫《新生代作家》，他们涉猎的东西特别广，哲学、美学、什么心理，光语言就牵涉到七种外语，像 德语、意大利语、英语、法语，西班牙语等等，我得大量里面的风土人情，这个活在北京反而比较困难，在那个地方我一上外网，这些东西全拿下，这个我特别高 兴。

【赵德明】比如说在北大大图书馆查资料很困难，上网又很不容易上，我又发愁，书又去不了，我再不查这个就很难拿下，结果这个宽带解决了我的困难，所以在短短的近四五年里，几乎一年可以出一本到两本书，这也是给我一个惊喜。

【赵德明】最后一项是我一直带着研究生和硕士生，指导毕业论文的，大家居然跑我家里去，跑日照去，我现在已经认定日照是家了。我是出 生在北京的，现在我回北京开会我没有回家的感觉，我觉得我现在家在日照，我是这个概念，所以他们到日照找我做毕业论文，在那讨论提纲，然后在网上查东西。

【赵德明】今年研究生很顺利的通过了，我还没参加答辩，不是避嫌，就是彻底的避嫌，就评委会和学生周旋，就是说是真货，没有作假，所以很多东西得感谢日照。我躲那么老远，我的研究生质量还那么好，还能过关，又没使钱，又没请客，这能说明问题了吧。

【李文杰】现在您已经基本常住了是吗？

【赵德明】常住。

【李文杰】您能不能把一天标准的安排给大家介绍介绍。

【赵德明】我大体在六点半到七点起床，起床以后吃完早饭，有时候在海边。

【李文杰】离海多远？

【赵德明】走过去七八分钟，散一下步，回来大约在八点前后和八点半前后开始工作，一直到12点，就在电脑前，每天如此。然后中午吃完 饭，休息一会从两点半干到晚上五点，天天如此。最后说一件事，我又在“教授花园”三期买了一个大的，买了一个157平米，还有一个储藏室，还有前后小的花 园。

【赵德明】为什么要买这么大一个房子，我儿子在北京工作，我和老伴儿才两人为什么买一个大的，这就牵涉到我的亲戚们，朋友们有时候到 日照去，听说我去了以后觉得很好。最初没买这个小房子的时候，就是80平米睡地板，睡四五个人很挤，后来慢慢有一些余钱开始下决心，当然现在是分期付款还 在付着，但是房子已经有了，这个暑假已经前后接待了七八个人了。

【赵德明】还有一个，我去了以后跟日照的作协的朋友建立了很好的关系，在我三期的大单元里，已经召开了一次文艺 沙龙了，讨论云南作家《悲闵大地》的小说，效果也很好。就是说实实在在人去了，跟当地交流，跟很多人交了朋友感觉不孤独，很充实。我现在这么多岁数觉得生 活要过的快乐，很充实，还要过的很放松，不要把自己搞的急躁，急功近利，所以选择日照的原因比较特殊。

【李文杰】您的想法和生活方式，绝对比我们到场各位记者的想法还要超前。

【赵德明】比较超前。

【李文杰】为什么让赵老师讲一下今天的生产经历，可以看到在那边置业每天一个生活状态，要不然可能我们很多记者会觉得想象不到在那边置业生活方式的转变会是什么样的。我想请我们雎教授，雎教授谈一下，我们有一个赵老师是常住的案例，我们雎老师可能在假期或者不定期在那。

北大经济学院原党委书记 著名经济学家 雎国余?

【李文杰】日照离你们那远吗？

【雎国余】应该说不远，交通还比较方便。北京到日照有直达火车。也有飞机，北京到青岛，然后从青岛坐车到日照一个半小时。

【李文杰】您说说您为什么在日照这个地方买房？好像比赵老师还早是吗？

【雎国余】对，我比赵老师早，赵老师虽然比我年长几岁，但是心态年轻很多。我在日照购房或者是置业当然还有一些别的考虑。我是有双重 身份，我是日照“教授花园”的业主，同时我也是经济学教学工作者，是一个经济学教育老师，当时对中国的经济发展和中国的房地产业也是非常关注的，因此出于 这样两个双重身份，所以我想也利用这个机会谈谈我在日照购房的一些体会。

【雎国余】赵教授到日照购房是为了活着，我坦率的讲我是为了活的更好，同时也是为了工作更好，有一个不同于北京的，或者在某些方面比 北京更优的工作环境，对我来讲是有很大吸引力的。我们这个当老师的工作有一个特殊性，只要有一张桌子，有一部电脑，有一支笔，有一个安的空间，我们就可以 施展自己的身手，就可以完成我们的工作。

【雎国余】我是搞经济学的，我们知道作为一个经济学的教授，从理论上来看，我们去置业也好，去买房也好，一般都是有这样几个原则。第一是需要，你有这个需要，不管你这个需要是消费需要、工作需要、投资需要，这是首位的。

【雎国余】当然，第二位有没有支付能力，如果你没有货币支持的支付能力，这种需要恐怕只是一种想象中的需要，而不能成为现实的需要， 这一点也是非常重要的。第三个原则我想大家也都清楚，这就是对你未来预期收入有没有信心，如果你对你未来的预期收入没有信心，如果你在实力或者条件还不具 备的情况下去买房，你可能会背上包袱的。

【雎国余】当然第四个原则，我们知道这就是机会成本最低，你去日照买房，你为日照买房选择了一个目标，你可能就要放弃其他的选择目 标，那么你就要做成本的比较，这样的方式值不值得，这样的机会成本对低吗？第五个原则，我们知道是最小的遗憾心理，你买了房子遗憾心理越小，就说明你的选 择是对的。

【雎国余】我当时是从这几个角度考虑的，我作为一个理论工作者，作为一个消费者我是这样考虑问题的。首先我有这个需要，日照具有北京文化不具有的一些特殊的优势，刚才赵老师已经讲了，自然条件、地理环境这是北京能比的吗？人文环境是北京能比的吗？

【雎国余】包括特殊的一种工作场所，包括北京大学所不能比的，当然北京也有北京的优势，北京毕竟是首都，北京毕竟是政治中心，北京信息毕竟是比较集中，而且北京还有其他一些特殊的其他因素，但是执照确实有它吸引人的一些地方。

【雎国余】同时你的确看到日照的房子便宜，也许我有先见之明，99年我就入主日照的“教授花园”，当时房子一平米1200元，1200元对于我们有稳定工作的教授来讲，再加上朋友的帮助和亲属的支持，应当是没有问题的。卯足了也是二三十万，这个支付是没有问题的。

【雎国余】我从来不怀疑我将来获得更高收入的能力，到现在我也是这样，所以我不怕任何风险。第四个，当然成本是很低的，机会成本非常 低。再一个，不是最小遗憾的问题，我现在感觉非常庆幸，现在日照的房价又涨了，假如我是投资的话，我把99年的房子再卖了的话我可能获得一笔可观的收入， 当然我不是为了投资，我是为了自住。

【雎国余】为了我，为了生我养我的父母，为了我们子女在工作学习之余能够提供一个比较好的环境，比较好的条件，我想这个是很正常的。 而且作为子女对父母孝心的一个体现，我们必须这样做，所以从这样几个方面的考虑，我当时选择在日照买房子，而且我还带动了我们经济学院一批教授买房子，大 家同样是这样，感觉非常好。

【雎国余】其实在异地置业是市场经济深度发展日渐成熟的一个现象，外地人到北京买房，北京人干嘛不到外地买房呢？资源本来就可以流动的。你进行比较就可以了，在哪里居住、工作更好。当然我这样讲绝不是说我放弃在北京的住权，我决不是这样，我现在还没有退休。

【雎国余】我在北京大学的科研班子任务还非常重，但是即使从目前看，更不用从长远看，在日照买房都是非常正确的，所以我现在鼓励，鼓动我周围的一些同事，如果有条件下决心去日照买房。我想这是我为什么到日照买房的一些考虑，我这些考虑可能还带一些理性的色彩。

【李文杰】现在您每年假期到日照是吗？

【雎国余】每年假期是要去的，同时利用出差的机会，或者利用其他的机会我也不定期经常的去。

【李文杰】如果假期您去日照算是度假的话，一般您在日照生活方式跟赵老师有什么不同吗？

【雎国余】我可能跟赵老师有所不同，但是在日照那几天里面，那个时候仍然是效率非常高的，也是集中完成我们手里要紧的事情。而且我还 有一个情况跟赵老师不一样，因为我们毕竟有老父母都在，你比如说去年，也包括今年，我的爱人80多岁的老父母，而且身体不好，一住就住几年，这样来说对我 来讲也是减轻负担，我也没有必要在北京照顾两位老父母。

嘉宾畅谈山东日照的风土人情

【李文杰】我们雎老师的情况虽然跟赵老师情况不太一样，但是从另外一个方面也说明在北大这些教授购买需求中，其实他的需求也是比较多元化的。这种多元化的需求其实在日照这个地方都获得了一些满足，今天我们很多记者其实也有很多问题，待会儿可以直接向我们到场的嘉宾提问。

【李文杰】我下面有一个问题是关于我们日照，就是老师都买，大家可能都会好奇，可能听了介绍买了我们山海天的项目。相总其实四下里跟老师也沟通过，在全中国也是出了名的，不管在舆论还是很多方面都是比较挑剔的，我听说买您的房子。

【李文杰】很多北大的教授，包括我刚刚听到我们李老师也写了非常多的建议和文字，您是用什么变化让挑剔的北大教授这么扎堆的吸引到您的日照？您在管理上也提供了一些比较定制化的服务，能给大家介绍一下吗。

【相丰】应该说我们作为日照土生土长的人对自己的家乡感到骄傲。我刚才说了，我们日照毕竟是一个小的城市，我们公司在当地也不是最大 的公司，尤其是像七年前，我们公司还是很困难的。大家都知道北京大学是我们所有上过学的人最向往的一个学校，上学的时候没能上过北大，见到北大的老师更是 诚惶诚恐，北大的老师到日照买房子我们首先是认识了这些老师，我们首先是认真对待，有一种敬畏感。

【相丰】我们起步的时候基础比较薄弱，但是我们认真对待。再一点我们是山东人，我们背后有黄河，有泰山，有自己的父老乡亲，但是我们最重要的一点，我们对未来的客人特别注意自己的信誉，尽地主之宜，礼貌上要到位，是这样一个朴实的出发点。

【相丰】我们也知道我们一开始回过头看有很多地方做的不够，但是我们是给北大的一些老师和其他大学的老师，我们跟客户接触也不断的学习，不断的完善。

【相丰】最重要的一点，我们一开始为了满足老师的需求和需要。再一个我们一开始是收了老师的定金建的房子，作为我们的关系，尤其是作 为一个买卖关系，是接受了老师的委托建议好这个房子，是这么一个关系。今天我仍然认为我们这个项目的开发，还是老师委托我们在美丽的日照海滨建这么一个房 子，是这么一个概念。

【李文杰】大家能够看出非常令人放心。

【赵德明】因为现在他们的物业，北京我不知道，居然是由总公司贴钱给物业，也就是说物业服务他们是赔钱的，业主交的那点物业费根本不够，这个我已经调查了三四年了。

【赵德明】他大量的绿化用水、绿化工人、清洁工，保洁和保安，保安很多，24小时要值班，还要经常帮助客户搬这个，弄那个，那么强的劳动，如果靠业主的物业费根本不够，这个我调查过。为什么给物业服务，里面还要补钱，他的指导思想是什么，是不是用小钱赚大钱？

【相丰】如果老师们认为我是这样的，为什么这么说呢？我们通过这么多年跟北大老师和其他公司的老师服务，我们企业是想为老师们服务好。我们现在开发的项目有80％的人是外地的人，异地买房的确不同于当地的项目，当地的项目是80％、90％入住率。

【相丰】外地人像雎老师他几个月住在那里，虽然买的房子便宜，但是这样的房子要投入过多的物业管理费总觉得有点说不过去，这是一个普 通的心理。但是作为这样的房子，因为他住的少，他对自己的房子不放心，对自己的产业放在那一块资产上他很关心，又必须让他万无一失，至少在保安和绿化管理 这方面一直有人打理，包括他们不在房子通风开窗，这些委托的工作要做到位。

【李文杰】好像听说北大的老师去之前打个电话就可以把房子弄的很好。

【相丰】这些其他的老师我们都能做到，有些老师像春季和冬季入住率比较低的时候我们都帮他们打理，有时候我们还给他们打电话，因为有时候长期不还见还想着。

【李文杰】我们山东的开发商太聪明了。

北大教授置业日照的观点

【雎国余】当时日照为什么吸引我在那个地方买房子，还有两个非常重要的原因，就是日照纯朴的民风，是我们久居北京的一些居民们体会不到的。我在北京已经生活了50年了，我55年从上海到北京在北大我已经待了40多年，日照的民风是北京比较比的。

【雎国余】第二个日照当地政府，日照开发商，包括山海天开发商，对通过建“教授花园”的方式引进支持，引进人才，求才若渴那样的真诚 非常使我感动。而且真正年来一直保持着这样一种精神，这两点也是吸引我们为什么这么多北大的教授和干部到日照，实现在日照置业的梦，这一点也是非常重要 的，所以我们特别想补充一下。

【李文杰】您说民风纯朴有多纯朴呢？

【雎国余】我在日照住的时候，或者我的妻子在日照住的时候，有时候早晨买早点，或者买鸡蛋，没有带钱，他说你拿去好了，没关系。当然是小钱了，可能找错了，也就两三毛钱，他可以追过来把钱再送给你手上，说你钱给多了，我们给你。

【雎国余】我们说算了两毛钱，他说不行，你一定要拿走，就是这样的，这个民风太纯朴了，而且很真诚，不是装出来的，不是做秀，而且农作物的产品和其他的物品非常的便宜。

【雎国余】也包括我们整个“教授花园”的物业管理非常的纯朴，但是却有效率，就使得我们住户感到非常温暖，我想这个在我们市场经济的条件下，很浮躁的情况下，多一些人员之间的温暖、亲情和交流，这实在是难能可贵的，这一点也是吸引我们到日照购房很重要的因素。

【赵德明】这个我完全同意，到底是经济学家会高度概括，上升到理论，上升到亲情。这个让我想起一句话，我们外国学院的老师凑在一起，我们第一个感觉是说，到了日照落实了我们知识分子的政策。

【赵德明】他一个经济不是挂在嘴巴上，日照的人他对深尊师重道他体现在很细微处，比如说像物业里面，我讲几个具体的事情，一说哪个哪个老师家里有事，因为你住在那里琐碎的事很多，但是你只要一个电话，用不了十分八分他就跑来了，他仔细给你查，他一点不觉得烦。

【赵德明】有时候我在那干活，觉得是不是很罗嗦了，因为我老伴人很细，很挑剔。现在五六年这些人老是这样，都是这样，而且不是一个人 是这样。像保安，我老伴儿从集市上买东西一大抱，一看见老远就迎过去，一大包就给送到四楼上，没有空过，只要每次看见就给抱上四楼，北京的物业没有这样 的，这个在那都是很平常的事。

【赵德明】还有刚才雎老师讲的在集市上买东西，在“教授花园”给我们落实的政策，在集市上谁知道你是不是教授，就是日常的买卖，这就 是看出日照人的朴实是发自内心的。有一次我去买栗子，那个栗子刚下来，我买东西比较马虎，也不问价钱，就上去一捧放到成盘上了，他一下子给我倒出来，他说 哪有你这么买东西的，这里面你要挑一挑，有个大，有质量的区别，他一个一个给我挑。

【赵德明】我很感动，我说你挑的不好的怎么卖？他说我可以卖别的价钱，我说你以后是不是老这样，他说是啊，你来的以后老买我的，你也高兴，我也高兴。人家懂诚信，比北京在先，是做而不是吹。

【李文杰】太温暖了，我觉得大家都应该去日照。我还有一个问题问相总，这么多的北大教授，可能也有很多其他大学的教授，比如说特别是 北大的教授有这么多的们到日照这个地方，对当地政府来讲，他们是怎么样一种期盼，那么多北大教授他们可能做一些科研，或者是休闲度假，他们为当地政府做出 什么，当地政府对北大的教授是什么样的态度呢？

【赵德明】为什么我要说这个，因为这个事我直接很感动。我去了以后，因为我是搞外国文学的，日照有一批作家是搞创作的，听说我去了以 后，由市文联的主席，同时又是作协的主席叫赵德发，我加赵德明，他大概在80年代曾经看过我们这一群人翻译介绍的拉美美学，他说赵老师来了就到我那联系上 了。

【赵德明】他说天上盘着三颗叫德明，我说地下掉下来叫德发，我们真的是文学上以文汇友成为的朋友，在他的带动下，作协和文联的朋友搞 了四五次活动，在他们的市政大楼里有一处专门给文联的，专门搞交流、座谈、报告，也经常到我家，用他们的话来讲，就是很不容易，从北京来了，我们以前也看 过你的书，正好抓住这个机会好好学习一下。

【赵德明】我从那个地方也看出来，就是我们北京，我不敢说北大，我老感觉自我良好，又留过学，你真正到日照这个城市，真正和那里的文 化人、作家、诗人，和那里的官员接触。那天是一个偶然的机会，相总把新上任的市长，讲市长拉来了，一听说北大的老师来了，他就赶快过来，见面就聊，他的的 确确就是很谦虚，很厚道，很朴实，很认真。

【赵德明】北京的文学圈子，我不敢说是不是浮躁，是不是急躁，尤其是媒体，尤其写表面文章，关于网上、报纸我都看，我都有一个感觉太急，太浅，太草。

【相丰】其实从“教授花园”开始到日照买房子，都得到我们当地市委市政府高度重视，接下来的几年我们一些市领导和区的领导，我们每一个人对待大的项目，对待“教授花园”的工作非常支持。

【相丰】我们最初的时候，北大的老师每一次去我们都发班车，到现在还坚持着，一般是假期，一般是黄金周、暑假去的比较多。

【相丰】他们通常都是有组织的，或者一个人去拜访老师，有时候会宴请、座谈。另外北大老师去到以后，我们总北大申请到日照三个研究生课程班，一些报告会，一些读书会，在这里我们雎老师又在02年做过或几场报告。

【相丰】另外我们日照市委市政府一直在征求机会，希望北大教学、科研还有产业多往日照去，但是这些事情不是一蹴而就的，需要一个过程。从现在看老师们去的多了，我们相信还会有更多的人去，在精神和更高的层次上产生更大的影响。

【李文杰】我觉得大家听完了之后是不是已经对这个地方有一个大概的认识，我想跟我们在座首都工作者最初看到这个问题不知道有没有什么新的感想。

【京华时报】赵老师和雎老师你们都在外地买的房子，现在可能还有些人去外地买房子，你们能不能给要去买房子的人提点建议，就是说在外地买房子应该注意些什么，有些什么建议，自己的心得体会。

【雎国余】你不管在外地买房还是在本地买房有五个原则，第一个有没有需要，第二个有没有支付能力，第三你对未来收入有没有机会，第四机会成本是不是最低，第五会不会最终出现最小遗憾这样的心理。我的意思是这样，因为大家知道中国的房地产业现在普遍都很关注，我也很关注这个问题。

【雎国余】中国的房地产业应该说主流还是健康的，对于劳动中国的经济发展，解决就业，环节消费者住房的压力，应该说还起到积极的作 用，它毕竟是一个支柱产业，但是确实也存在这样和那样的问题，特别是从结构的角度看，有一些地区，有一些城市，有一些楼盘价格上涨的幅度过快、过高，甚至 可能某些项目事实上存在着一些泡沫，这种情况是有的。

【雎国余】原因当然很多，不是我这个地方可以的，包括炒作的问题，也包括我们一些消费者心理有些扭曲的问题，也有很多。但是不能因为出现的这样一些问题就否定了我们整个国家的，中国房地产业发展的这样一个主流，这个我们一定要保持一个非常理性的，严肃的对待这个问题。

【雎国余】但是这个房子毕竟是一个特殊的产品，它当然是消费者，同时也是一个工作场所，同时也是一个投资品，它将来可能会发生两次，或者三次，若干次的交易。所以住房和别的产品不一样，对于我们的消费者，对于我们居民有一种特殊的吸引力。

【雎国余】就我个人而言，作为一个对住房有着迫切欲望的这样一些人来讲，特别是年轻人，年轻人他确实有他的需要，他结了婚之后需要有一个窝。但是我个人的考虑，你买房首先还是选择离你的工作、父母，以及将来的发展仅仅相关的这个空间去买房，首先你要考虑这个。

【雎国余】因为你年轻人将来要发展，你还要工作，你要是住房离自己的工作地点距离来大，恐怕确实多有不便。第二个就是价格的问题。再一个就是你未来的预期，有没有信息，特别是像中国这样的国家，是量力而出，跟西方的消费还不太一样。

【雎国余】异地置业就我个人的考虑来讲，咱们要对消费群做不同的分析，从年龄段来讲要进行不同阶段的划分。你年轻人刚刚创业，恐怕还不一定马上考虑到异地购房，以免背上了包袱。如果中年人，事业有成，又有余钱，又追求生活的质量。

【雎国余】当然这时候你完全可以到异地购房，无论如何原理北京的房价，除了上海这些特殊地方会比北京低，这点是没问题的。当然第三 个，如果老年了，考虑到老年的一种安定的生活，工作压力多少有些舒缓，到异地买房也完全是可以选择的，老年按照国际惯例来讲，一般来讲收入储蓄还是丰厚 的，支付能力是没有问题的。

【雎国余】这个事情不好说，因人而宜，因时而宜，因自己个人消费的偏好而宜，这个不太说。我是不太主张我们一些置业者，特别是年轻的置业者在条件还不是完全具备的情况下因为买房而使自己背上沉重的包袱，要知道这个包袱的沉重不仅影响你未来的发展，而且会影响你的生活，影响你的健康。

【雎国余】但是我这样讲不是说对自己未来的发展，未来的收入缺乏信心，你影响权衡一下，年轻人有应该有这样的魄力，有这样的勇气，用 未来的预期做今天的抵押，这个不好说。异地置业就我个人来看，是我们将来市场发展的一个趋势，全世界都是这样，但是首先要考虑自己的条件，在这个基础上再 考虑异地购房。